Ký hợp đồng thuê

Bên cho thuê 陳房東 (sau đây gọi là Bên A) và bên thuê 黃小安 (sau đây gọi là Bên B) đồng thuận ký kết hợp đồng thuê nhà ở này theo các điều khoản dưới đây.

Nhà cho thuê là "大安森林公園｜採光兩房", bao gồm trang thiết bị hiện có và nội thất kèm theo; số lượng và tình trạng căn cứ theo biên bản bàn giao và ảnh lưu chứng của hai bên.

Tiền thuê hàng tháng là NT$ 32,000, Bên B thanh toán trước ngày 5 hàng tháng; trong thời hạn thuê, Bên A không được viện bất kỳ lý do nào để tăng tiền thuê.

Tiền cọc là NT$ 64,000 (tương đương 2 tháng tiền thuê). Theo Điều 99 Luật Đất đai, tiền cọc không được vượt quá tổng 2 tháng tiền thuê; tiền cọc do đối tác thanh toán bên thứ ba ký quỹ toàn trình, hết hạn thuê bàn giao không vấn đề sẽ hoàn trả không tính lãi.

Thời hạn thuê từ 2026-07-01 đến 2027-06-30. Thời hạn thuê tối thiểu trên nền tảng này là 30 ngày, không có bất kỳ hình thức thuê theo ngày hoặc theo tuần.

Nhà và thiết bị cần sửa chữa do hao mòn tự nhiên hoặc nguyên nhân không do lỗi của Bên B thì Bên A chịu trách nhiệm sửa chữa; hư hỏng do Bên B bảo quản hoặc sử dụng không đúng thì Bên B chịu trách nhiệm khôi phục nguyên trạng hoặc bồi thường.

Bên nào muốn chấm dứt hợp đồng trước hạn phải thông báo cho bên kia bằng văn bản hoặc tin nhắn trên nền tảng trước 1 tháng; bên không thông báo đúng thời hạn thỏa thuận phải bồi thường cho bên kia khoản phạt tương đương 1 tháng tiền thuê.

Những nội dung chưa quy định trong hợp đồng này thực hiện theo Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai và quy định về các điều khoản bắt buộc và bị cấm trong hợp đồng thuê nhà ở mẫu; sau khi hai bên ký xong, hợp đồng sẽ được lưu chứng trên đám mây.